info@zavodzastanovanje.hr
031 / 209 700
Prijava hitnog popravka
Dokumenti

Obratite nam se s povjerenjem

Zavod za stanovanje

Najveći smo upravitelj višestambenih zgrada u Slavoniji
Više o zavodu
Ocjenite izvođače radova Pravni propisi Zatražite ponudu za upravljanje

Servisi

Usluge upravljanja zgradama na jednom mjestu. Nudimo sveobuhvatna rješenja za etažiranje, osiguranje, pričuvu i transparentno financijsko poslovanje za stambeno-poslovne zgrade u Osijeku.

Etažiranje

Sve neupisane zgrade izgrađene do 1. siječnja 1997. morale su ući u postupak etažiranja. Etažiranju se može pristupiti nakon što su svi suvlasnici upisani u Knjigu položenih ugovora ili Zemljišnu knjigu.
Detalji

Osiguranje

Sve stambeno-poslovne zgrade na upravljanju kod Zavoda za stanovanje d.o.o. Osijek u 2019. osigurane su kod Croatia osiguranja od osnovnih rizika sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96)
Detalji

Pričuva

Zavod za stanovanje trenutno upravlja sa 1.598 stambeno-poslovnih zgrada na području grada Osijeka. Broj zgrada na upravljanju iz godine u godinu je sve veći, bez obzira na, u ovom trenutku, zastoj u pogledu izgradnje novih zgrada i situacije na tržištu.
Detalji

Financiranje

Zavod za stanovanje pomaže suvlasnicima u planiranju i realizaciji investicija u zajedničke dijelove zgrade putem modela sufinanciranja, kreditiranja ili korištenjem sredstava pričuve, u skladu s važećim zakonskim okvirom i mogućnostima suvlasnika.
Detalji

Obnova zgrada

Planiramo, prijavljujemo i provodimo obnovu zgrada uz podršku stručnog tima

Zavod za stanovanje pomaže suvlasnicima u planiranju i realizaciji investicija u zajedničke dijelove zgrade putem modela sufinanciranja, kreditiranja ili korištenjem sredstava pričuve, u skladu s važećim zakonskim okvirom i mogućnostima suvlasnika.

Obnova putem spomeničke rente

Detalji

Obnova putem fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost

Detalji

Vi ste...

Za svakoga tko sudjeluje u upravljanju i održavanju zgrada – tu smo za vas

Bez obzira jeste li suvlasnik, predstavnik suvlasnika ili izvođač radova, Zavod za stanovanje nudi podršku, jasne procese i pouzdane partnere u svakoj fazi upravljanja i obnove zgrada.

Suvlasnik

Zavod za stanovanje nudi kredite za suvlasnike za obnovu i uređenje zgrada, a ugovori su potpisani sa tri banke – OTP, PBZ i Kent bankom.
Detalji

Izvođač

Suradnja s iskusnim izvođačima za kvalitetno i pravovremeno izvođenje radova
Detalji

Zavod u brojkama

1 639

ZGRADA NA UPRAVLJANJU

1 188 052

m2 POVRŠINE

22 543

PROSTORA

95%

NAPLATIVOST PRIČUVE

Izbor izvođača

Minimalno pet izvođača na svakom natječaju

Izradu troškovnika za radove obavljaju inženjeri i referenti – stalni zaposlenici Zavoda za stanovanje. Izrada troškovnika je sadržana u cijeni upravljanja i ne naplaćuje se posebno.

Natječaji

Stalno se objavljuju natječaji, a predstavnici suvlasnika mogu predložiti određene tvrtke koje zatim Zavod poziva na natječaje.

Dokumentacija

Od svih izvođača radova Zavod zahtjeva prilaganje dokumentacije, odnosno potvrda o sukladnosti za sve ugrađene proizvode.

Nadzor

Nadzor radova obavlja se zakonski propisanom dinamikom u pogledu kvalitete i količine ugrađenih proizvoda, uređaja i opreme.

Struka

Zavod je jedina tvrtka u Osijeku s inženjerima u svim oblastima upravljanja i nadzora - građevina, strojarstvo i elektrotehnika.

Mediji

Iskustva

Dobre vijesti iz Osijeka

Primjeri uspješne suradnje suvlasnika i Zavoda za stanovanje
Kada postoji volja i dobra organizacija, rezultati ne izostaju. Donosimo inspirativne primjere zgrada čiji su suvlasnici prepoznali važnost ulaganja u zajedničke dijelove i zajednički pokrenuli pozitivne promjene.

Popis dobrih priča

BIŠEVSKA 28, IZMJENA KROVA

Ova zgrada broji stanova podijeljenih na prizemlje i četiri kata a suvlasnici su nedavno financirali i ugradnju novih video interfona te planiraju oličiti stubište
Detalji

Drinska 10e, uskoro nova fasada i krov

Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost financirat će sredstava od ukupnog troška koji je procijenjen na oko kuna
Detalji

Drinska 10f, obnova pročelja

Predstavnica suvlasnika nije imala problema s prikupljanjem potrebnih potpisa više od suvlasnika pristalo je na radove
Detalji

Publikacije

Praktičan vodič kroz konkretne mogućnosti naše suradnje

Ovdje je prikupljen veliki broj iskustava stanara, suvlasnika i predstavnika suvlasnika prilikom svakodnevne suradnje sa stručnjacima Zavoda za stanovanje. Uvjerite se u našu učinkovitost.

Potres - mjere zaštite

11. ožujka 2021.

1 / 8

Kontakt

Slobodno se javite

Našim se stručnjacima možete obratiti s punim povjerenjem, izravno ili putem predstavnika suvlasnika zgrade u kojoj stanujete. Ako znamo – riješit ćemo problem, a ako ne znamo – naučit ćemo kako ga riješiti!
info@zavodzastanovanje.hr
031 / 209 700
Franje Krežme 18, 31000 Osijek
Radno vrijeme:
ponedjeljak – petak od 7 do 15h (blagajna – uplate za brisovna očitovanja i isplate predstavnicima suvlasnika za gotovinske uplate, pravni i računovodstveni sektor od 7 do 13h)

Kontakt

Poseban odjel za nabavu

odrzavanje@zavodzastanovanje.hr

Služba pravnih, kadrovskih i općih poslova

pravni@zavodzastanovanje.hr

Služba financija i računovodstva

racunovodstvo@zavodzastanovanje.hr

Urudžbeni

urudzbeni@zavodzastanovanje.hr

Prijava hitnog popravka

Vodovod Osijek

  • 031 / 330 100

(0-24; prijava kvara na vodovodnim i kanalizacijskim instalacijama)

Elektroslavonija Osijek

  • 031 / 243 243

(dežurni)

HEP Plin

  • 0800 8813

(0-24; prijava kvara, smetnji ili havarije na plinskoj mreži)

Dimnjak

  • 031 / 208 833

(prijava kvara)

Kanalizacija

Brlić

  • 091 / 509 09 91
  • 091 / 609 09 91

Voda

Komunalije Terzić j.d.o.o.

  • 091 / 559 17 72

vodovod i kanalizacija hitne intervencije 0-24 h

Važni telefoni

Policija

  • 192

Vatrogasci

  • 193

Hitna pomoć

  • 194

Državna uprava za zaštitu i spašavanje

  • 112