info@zavodzastanovanje.hr
031 / 209 700
Prijava hitnog popravka
Dokumenti

Obratite nam se s povjerenjem

Naš posao je održavanje zgrada

Znamo kako unaprijediti standarde zajedničkog stanovanja
Više o zavodu
Ocijenite izvođače radova Pravni propisi Zatražite ponudu za upravljanje

Usluge

Sve usluge upravljanja zgradama na jednom mjestu. Nudimo sveobuhvatna rješenja za etažiranje, osiguranje, pričuvu i transparentno financijsko poslovanje za stambeno-poslovne zgrade u Osijeku.

Etažiranje

Sve neupisane zgrade izgrađene do 1. siječnja 1997. morale su ući u postupak etažiranja. Etažiranju se može pristupiti nakon što su svi suvlasnici upisani u Knjigu položenih ugovora ili Zemljišnu knjigu.
Detalji

Osiguranje

Sve stambeno-poslovne zgrade na upravljanju kod Zavoda za stanovanje d.o.o. Osijek u 2025. osigurane su kod Wiener osiguranja od osnovnih rizika sukladno Zakonu o zoravkhabhz u idržavanju stambenih zgrada
Detalji

Pričuva

Zavod za stanovanje trenutno upravlja sa 1.670 stambeno-poslovnih zgrada na području grada Osijeka. Broj zgrada na upravljanju iz godine u godinu je sve veći, bez obzira na, u ovom trenutku, zastoj u pogledu izgradnje novih zgrada i situacije na tržištu.
Detalji

Financiranje

Zavod za stanovanje pomaže suvlasnicima u planiranju i realizaciji investicija u zajedničke dijelove zgrade putem modela sufinanciranja, kreditiranja ili korištenjem sredstava pričuve, u skladu s važećim zakonskim okvirom i mogućnostima suvlasnika.
Detalji

Uvid u stanje pričuve

Aplikacija Uvid u stanje pričuve omogućuje suvlasnicima i upraviteljima zgrada brz i transparentan pregled financijskog stanja pričuve.
Detalji

Nema troška

Prijavu zgrada u Registar zajednice suvlasnika radimo bez naknade

Svaku je zgradu potrebno upisati u Registar zajednice suvlasnika kako bi dobila svoj OIB. Upisu prethodi izrada shematskog prikaza zgrade zbog kojega je potrebno organizirati izlazak stručne osobe na teren. Slijedi izrada tlocrta svakoga kata s pozicioniranjem posebnih dijelova naspram ulaza stubišta. Potom, potrebno je u tehničkom smislu obaviti proces prijave koji podrazumijeva pripremu i obradu propisane dokumentacije. I u konačnici, unose se podaci za svaku zgradu i pojedini stan.

Zavod za stanovanje te poslove za svoje korisnike obavlja besplatno, odnosno na sebe preuzima sve troškove vezane za upis kako ne bi dodatno opterećivao sredstva zajedničke pričuve u zgradama. Stoga suvlasnicima preostaje mogućnost da svoja sredstva raspodijele na druge eventualno potrebne radove kojima će poboljšati stanje zajedničke nekretnine.

Obnova putem fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost

Detalji

Vi ste...

Tu smo za vas

Bez obzira jeste li suvlasnik, predstavnik suvlasnika ili izvođač radova, Zavod za stanovanje nudi podršku, jasne procese i pouzdane partnere u svakoj fazi upravljanja i obnove zgrada.

Suvlasnik

Transparentno, učinkovito i zakonito upravljanje zgradama zajedničkog stanovanja
Detalji

Izvođač

Suradnja s iskusnim izvođačima za kvalitetno i pravovremeno izvođenje radova
Detalji

Zavod u brojkama

1.670

ZGRADA NA UPRAVLJANJU

1.187.687,79

m2 POVRŠINE

22.542

STANOVA

97%

NAPLATIVOST PRIČUVE

Izbor izvođača

Minimalno pet izvođača na svakom natječaju

Izradu troškovnika za radove obavljaju inženjeri i referenti – stalni zaposlenici Zavoda za stanovanje. Izrada troškovnika je sadržana u cijeni upravljanja i ne naplaćuje se posebno.

Natječaji

Stalno se objavljuju natječaji, a predstavnici suvlasnika mogu predložiti određene tvrtke koje zatim Zavod poziva na natječaje.

Dokumentacija

Od svih izvođača radova Zavod zahtjeva prilaganje dokumentacije, odnosno potvrda o sukladnosti za sve ugrađene proizvode.

Nadzor

Nadzor radova obavlja se zakonski propisanom dinamikom u pogledu kvalitete i količine ugrađenih proizvoda, uređaja i opreme.

Struka

Zavod je jedina tvrtka u Osijeku s inženjerima u svim oblastima upravljanja i nadzora - građevina, strojarstvo i elektrotehnika.

Mediji

Iskustva

Dobre vijesti iz Osijeka

Primjeri uspješne suradnje suvlasnika i Zavoda za stanovanje
Kad postoji volja i dobra organizacija, rezultati ne izostaju. Donosimo inspirativne primjere zgrada čiji su suvlasnici prepoznali važnost ulaganja u zajedničke dijelove i zajednički pokrenuli pozitivne promjene.

Popis dobrih priča

DRINSKA 10B Krov i fasada

Suvlasnici su se brzo dogovorili i za kratko vrijeme ishodili kredit
Detalji

MEDULINSKA 7 Nova fasada

Zbog kredita pričuvu plaćaju 0,95 eura po kvadratu i tako će biti narednih 10 godina
Detalji

VIJENAC IVANA MEŠTROVIĆA 70

Nova fasada je postavljena za samo mjesec dana
Detalji

Publikacije

Praktičan vodič kroz konkretne mogućnosti naše suradnje

Ovdje je prikupljen veliki broj iskustava stanara, suvlasnika i predstavnika suvlasnika prilikom svakodnevne suradnje sa stručnjacima Zavoda za stanovanje. Uvjerite se u našu učinkovitost.

Potres - mjere zaštite

1 / 8

Kontakt

Slobodno se javite

Našim se stručnjacima možete obratiti s punim povjerenjem, izravno ili putem predstavnika suvlasnika zgrade u kojoj stanujete. Ako znamo – riješit ćemo problem, a ako ne znamo – naučit ćemo kako ga riješiti!
info@zavodzastanovanje.hr
031 / 209 700
Franje Krežme 18, 31000 Osijek
Radno vrijeme:
ponedjeljak – petak od 7 do 15h (blagajna – uplate za brisovna očitovanja i isplate predstavnicima suvlasnika za gotovinske uplate, pravni i računovodstveni sektor od 7 do 13h)

Kontakt

Služba pravnih, kadrovskih i općih poslova

pravni@zavodzastanovanje.hr

Služba financija i računovodstva

racunovodstvo@zavodzastanovanje.hr

Tehnička služba

odrzavanje@zavodzastanovanje.hr

Informacije

info@zavodzastanovanje.hr

Prijava hitnog popravka

Vodoopskrba i odvodnja

Vodovod Osijek

  • 031 / 330 100

0-24, Prijava kvara na vodovodnim i kanalizacijskim instalacijama

Struja

Elektroslavonija Osijek

  • 031 / 243 243

Dežurni

Plin

HEP Plin

  • 0800 8813

0-24, Prijava kvara, smetnji ili havarije na plinskoj mreži

Dimnjačarski poslovi

Dimnjak d.o.o.

  • 031 / 208 833

Prijava kvara

Kanalizacija

MirMont d.o.o.

  • 098 197 8409

Kanalizacija

Ko-sa d.o.o.

  • 091 509 0991

Voda

MirMont d.o.o.

  • 098 197 8409

Grijanje

HEP Toplinarstvo

  • 0800 1003

Dežurni telefon

Važni telefoni

Policija

  • 192

Vatrogasci

  • 193

Hitna pomoć

  • 194

Državna uprava za zaštitu i spašavanje

  • 112