Financiranje

Zavod za stanovanje nudi kredite za suvlasnike za obnovu i uređenje zgrada, a ugovori su potpisani sa tri banke – OTP, PBZ i Kent bankom.

– Generalno, mimo energetske obnove putem Fonda za zaštitu okoliša, imamo 30-ak ugovora o kreditima godišnje. Mahom se suvlasnici odlučuju na podizanje kredita za popravak krovova, uređenja pročelja i u nešto manjem broju za dizala – naglašava Davor Mrčela iz Zavoda za stanovanje.

Kaže kako suvlasnici, kada se odluče za podizanje kredita, uglavnom nemaju problema s realizacijom.

– Tu je najveća uloga predstavnika suvlasnika koji svim stanarima treba prenijeti informacije i skupiti potpise, budući da za ishođenje kredita vlasnici 60% površine zgrade treba biti „za“ – dodaje Mrčela, napominjući kako se eventualno tu može dogoditi problem.

Kreditiranje suvlasnika stambeno-poslovnih zgrada na upravljanju kod Zavoda za stanovanje d.o.o. Osijek.

Temeljem Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravnima, Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara i Uredbe o održavanju zgrada, vlasnici zgrada su dužni skrbiti o svim zajedničkim dijelovima građevine što uključuje i obnovu pročelja.

Novi sustav upravljanja i održavanja zgrada primjenjuje se od 01.siječnja 1997.

PRIČUVA Zakon je propisao pravo i dužnost suvlasnika nekretnine da sudjeluju u njenom upravljanju, a sva sredstva koje u tu svrhu izdvoje koriste se za uređivanje i održavanje vlastite zgrade.

U cilju realizacije upravljanja i održavanja zgrade, suvlasnici zgrade su dužni izdvajati sredstva zajedničke pričuve, te ih koristiti u skladu s programom održavanja zgrade.

Zajednička pričuva je namijenjena prije svega za redovito održavanje i poboljšanje zgrade, dok bi za poslove izvanrednog održavanja odnosno veće zahvate na zgradi suvlasnici trebali osigurati dodatna sredstva.

Budući da su sredstva zajedničke pričuve nedostatna Zavod za stanovanje d.o.o. Osijek je provodi pozivne natječaj u smislu kreditiranja suvlasnika stambenih zgrada na upravljanju kod Zavoda za stanovanje d.o.o. Osijek.

Za kreditiranje suvlasnika stambeno-poslovnih zgrada na upravljanju kod Zavoda za stanovanje d.o.o. Osijek.

• Iznos kredita:
  sukladno iskazanom zahtjevu – odnosno izračunu potrebnih sredstava.
• Rok otplate kredita:
  sukladno iskazanom zahtjevu – odnosno izračunu potrebnih sredstava.
• Kamata:
  promjenjiva u visini tromjesečnog LIBOR-a, uvećanog za 2,75 postotni poena godišnje.
• Naknada za kredit:
  oslobađa se.
• Osiguranje:
  sredstva zajedničke pričuve pojedine zgrade, bez hipoteke.
• Cijena za procijenu nekretnine:
  procjena nije potrebna.
• Potreban depozit:
  bez depozita.
• Potreban status štediše:
  nije potreban.
• Polica životnog osiguranja:
  nije potrebno.
• Otplata kredita:
  u mjesečnim anuitetima.
• Način isplate kredita:
  isplatnom na žiro-račun izvođača radova ili dobavljača, sukladno odgovarajućoj dokumentaciji.

Krediti se odnose, uz obnovu pročelja, i na rekonstrukcije krovova i popravak zajedničkih uređaja u zgradama (liftovi).