Registri su uspostavljeni u skladu sa Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada (NN 152/24), u nadležnosti su Državne geodetske uprave, a donose objedinjene, javno dostupne i pouzdane podatke o zgradama i upraviteljima u svrhu učinkovitijeg upravljanja i održavanja zgrada.
Njihova uspostava omogućava objedinjavanje katastarskih, zemljišnoknjižnih podataka te podataka o zgradama i upraviteljima, veću pouzdanost u prometu nekretninama te pruža realnu sliku stanja stambenog fonda.
Zakon o upravljanju i održavanju zgrada uveo je zajednicu suvlasnika kao novu pravnu osobu kako bi se pojednostavilo postupanje u svim odnosima zajednice suvlasnika prema trećima, kao i unutar zajednice suvlasnika. Zajednica suvlasnika je pravna osoba koja upravlja zajedničkom imovinom u zgradi, odnosno sredstvima položenima na račun na koji se uplaćuje zajednička pričuva. Pravnu osobnost zajednica suvlasnika stječe danom upisa u Registar zajednica suvlasnika, a gubi danom brisanja.
Zahtjev za upis u Registar zajednica suvlasnika nadležnom katastarskom uredu podnosi upravitelj zgrade koji prethodno mora biti upisan u Registar upravitelja zgrada.
Zajednica suvlasnika je pravna osoba koja upravlja zajedničkom imovinom u zgradi